Asociación Cibao de Ahorros y Préstamos (ACAP)

Condiciones para financiamiento:

Beneficios:

• Puede incluir en el financiamiento del Impuesto por Transferencia Inmobiliaria y los gastos de cierre.
• Tasa de interés competitiva.
• Efectuar abonos al capital del préstamo para reducir la cuota mensual y/o el plazo del préstamo.
• Efectuar el pago de la cuota mensual del préstamo a través de un descuento automático a una cuenta de ahorros de la Asociación Cibao.
• No se penaliza por pagos adelantados o abonos extraordinarios.
• Cuando el préstamo es para construcción de vivienda, puede obtener un período de gracia de hasta 6 meses para el pago de capital.
• Pago a través de Internet Banking y ACH.
• Cómodos plazos para pagar.
• Financiamiento de hasta el 80% de valor de la tasación.
• Seguro de Incendio y Líneas Aliadas.
• Seguro de vida (opcional).

Requisitos:

Documentación Financiera:

• Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea menor o igual a RD$5,000,000.00:
• Estados financieros, firmados por los solicitantes (modelo entregado por la ACAP). Está a opción del solicitante presentar los mismos firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).
• Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea superior a RD$5,000,000.00 pero inferior a RD$25,000,000.00:
• Estados financieros con menos de 6 meses de antigüedad, firmados por un Contador Público Autorizado (CPA).
• Para clientes cuya deuda consolidada en el Sistema Financiero Nacional, incluyendo el préstamo solicitado, sea igual o superior a RD$25,000,000.00:
• Estados financieros auditados por una firma registrada en el Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) o en el Colegio Dominicano de Contadores Públicos, Inc. (CODOCON), con su correspondiente copia del Formulario de Declaración de las Personas Físicas (IR-1), como constancia de que los estados financieros fueron depositados en la Dirección General de Impuestos Interno (DGII) (estos deben coincidir con los estados financieros).
• Si los estados financieros auditados y depositados en la DGII tienen una antigüedad superior a 6 meses, deben entregar adicionalmente estados financieros preparados por un Contador Público Autorizado (CPA).

Documentación de la Garantía:

• Certificado de título del inmueble o Constancia Anotada.
• Para construcción: planos aprobados por Obras Públicas y presupuesto.
• Certificación del Estado Jurídico del Inmueble.
• Impuesto sobre la Propiedad Inmobiliaria, Vivienda Suntuaria y Solares Urbanos no Edificados (IPI).
• Tasación del inmueble.
• Copia de Cédula de Identidad Electoral o Pasaporte (en caso que la persona sea extranjera) del vendedor si es persona física.
• En caso del vendedor ser persona moral, copia de la documentación constitutiva.
• Documentación de la Persona Física.
• Formulario de solicitud de Préstamo Hipotecario.
• Formulario seguro de vida o carta de exclusión.
• Copia de Cédula de Identidad Electoral o Pasaporte (en caso que la persona sea extranjera).
• Aperturar cuenta de ahorros en la ACAP.
• Número de Registro en la DGII.

Evidencias de ingresos para residentes en el país:

• Carta de trabajo.
• Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.
• Copia certificados de Depósito del Banco Central u otras Instituciones Bancarias, con su constancia de vigencia.
• Copia de contrato de alquiler; vigente acompañado de copia del Certificado de Título.
• Recibos de remesas regulares de los últimos 6 meses.

Evidencias de ingresos para residentes en el extranjero:

• Income Tax del último año.
• Formulario W-2 (Wages and Tax Statement).
• Carta de trabajo.
• Últimos tres comprobantes y/o volantes de pago de nómina.
• Estados de cuentas bancarias, correspondientes a los tres cortes anteriores a la solicitud.

Cubrir los siguientes costos para la compra:

• Impuestos de Transferencia Inmobiliaria (3%).
• Gastos de tramitación e informe de crédito.
• Para Hipotecar (Construcción y Remodelación de Vivienda):
• Costo de inscripción de hipoteca (2%).
• Gastos de tramitación e informe de crédito.
• Refinanciamiento de Deuda a otra Institución.
• Certificación del balance de la deuda.
• Copia del contrato de préstamo suscrito entre las partes.

Fuente: Pagina Web Asociación Cibao de Ahorros y Prestamos (ACAP)
www.Acap.com.do

Banco Popular Dominicano

Condiciones para financiamiento:
Disponible en PESOS Y DÓLARES CON AMPLIO PLAZO para pagar.

Requisitos:

Del cliente:

• Pre-aprobación del crédito
• Aprobación y Formalización del expediente
• Declaración de propiedad inmobiliaria vigente:
• Para extranjeros y dominicanos residentes en el extranjero se requiere, además:
• En caso de que el vendedor del inmueble sea una compañía:
• Seguro de Vida del Deudor

Del inmueble:

• Tasación.
• Copia del Certificado de título.
• Certificación de cargas de gravámenes.
• Impuesto propiedad inmobiliaria (IPI).
• Copia del contrato de compra y venta.
• Recibo de pago inicial.
• Copia de cédula de identidad o pasaporte/Social Security del vendedor, si es persona física.

Beneficios:

• Disponible en pesos y dólares.
• Para adquisición de primera y segunda vivienda en pesos: De hasta el 80% del valor de la tasación del inmueble.
• Para remodelación de primera y segunda vivienda en pesos: De hasta el 60% del valor de la tasación del inmueble.
• Para adquisición de primera vivienda en dólares: De hasta el 70% del valor de la tasación del inmueble.
• Para adquisición de segunda vivienda en dólares: De hasta el 60% del valor de la tasación del inmueble.
• Para remodelación de primera y segunda vivienda en dólares: De hasta el 60% del valor de la tasación del inmueble.
• Para compra de solar: De hasta el 70% de la tasación del solar.
• Plazo para pagar
• Para adquisición de primera y segunda vivienda en pesos: Hasta 20 años para pagar.
• Para remodelación de primera y segunda vivienda en pesos: Hasta 20 años para pagar.
• Para adquisición de primera y segunda vivienda en dólares: Hasta 15 años para pagar.
• Para remodelación de primera y segunda vivienda en dólares: Hasta 15 años para pagar.
• Para compra de solar: Hasta 10 años para pagar.
• Paga las cuotas a través de transferencias desde tus cuentas.
• Cuotas niveladas, es decir, iguales y consecutivas.

Fuente: Pagina Web Banco Popular Dominicano
www.bpd.com.do

Cooperativa San José

Préstamos:

Durante más de 60 años te hemos respaldado en todas tus necesidades crediticias, demostrándote que somos la mejor opción a la hora de otorgar un préstamo, brindándote plazos cómodos para pagar y una tasa cómoda de interés, así como un trato ágil y personalizado, porque tú te lo mereces.

Requisitos Generales Para Préstamos:

• Ser socio activo y llenar solicitud de préstamo.
• Carta de trabajo. Si es casado (a) carta de trabajo del cónyuge.
• Carta de trabajo del garante o garantes (si el financiamiento es con aval solidario).
• Declaración jurada de ingresos (si tiene negocio propio).
• Declaración de Income Tax, Formularios W-2 y 1040, para residentes en los EEUU.
• Fotocopia de Cédula o Pasaporte (del solicitante-cónyuge y garantes).
• Fotocopia del documento que constituirá la garantía (Certificado de Título o matrícula).
• Certificación de Cargas y Gravámenes de Registro de Títulos, para préstamos hipotecarios.
• Certificación de Impuestos Internos, para financiamientos con vehículos.
• Estados de Cuentas Bancarios (Los 3 últimos).
• Estado de Situación y Resultado a cargo de un CPA para préstamos de RD$1, 000,000.00 hasta RD$4,999,999.99. Para financiamientos a partir de 5 millones deben estar realizados por una firma de auditores.
• Certificación de IVSS (si pagan).
• Declaración jurada de IVSS (si están exentos).
• Si el financiamiento es para comprar un inmueble a una compañía, anexar estatutos constitutivos, RNC, acta de asamblea autorizando la venta y copia de cédula del representante de la empresa.

Consideraciones Generales:

Financiamos el 80% sobre el valor de la Garantía Hipotecaria.

Formas de financiamientos:

Otorgamos de acuerdo a la garantía, los siguientes préstamos:

• Prendarios.
• Hipotecarios.
• Solidarios.

Fuente: Pagina Web Cooperativa San José
www.cooperativasanjose.com.do

Banreservas

Beneficios:

• Atención personalizada y asesoría financiera.
• Disponibilidad de cuota flexible.
• Atractivas tasas de interés.
• Facilidades de pagos electrónicos con cargo a sus cuentas.
• Trato preferencial con Seguros Banreservas.
• Disponibilidad de programar la compra de tu vivienda a través del programa Reserva Tu Hogar.

Plazos adaptados a tus necesidades: Hasta 20 años para pagar.

Cobertura de hasta un 80% del valor de la propiedad: Valor menor, entre tasación y contrato de compra y venta.

Requisitos:

• Formulario de solicitud de préstamo hipotecario debidamente completado y firmado.
• Copia de Cédula de Identidad y Electoral del (los) solicitante (s) y cónyuge.
• Si el cliente reside en el extranjero, debe presentar copia de las 3 últimas declaraciones de impuestos.
• Formulario de Estado de Situación de Ingresos y Gastos firmado para montos hasta RD$4,999,999.00.
• En los casos de 5 a 10 millones de pesos debe ser sellado por un CPA, (sobre los RD$10 millones se necesita Estados Financieros auditados).
• Constancia de ingreso familiar (carta de trabajo / movimientos de los últimos 3 estados de cuenta).

Requisitos para aprobación formal:

• Tasación del inmueble (Ver tasadores externos autorizados).
• Formulario de declaración jurada de la compañía de seguros, y exámenes médicos, si lo amerita.
• Fotocopia de certificado de título y plano catastral del inmueble.
• Dirección exacta del inmueble y croquis de su ubicación.
• Pago de tasación del inmueble, realizada por un tasador autorizado del banco (ver lista en la página Web).
• Contrato de opción a compra, o en su defecto carta de compromiso de oferta de venta, indicando: precio, ubicación y descripción catastral.
• Declaración de condominio, si procede, (resolución dictada por el Tribunal Superior de Tierras).
• Abrir cuenta corriente o de ahorros con el Banco, si no tiene, y firmar de autorización débito a su cuenta para el cobro de la cuota del préstamo y el pago del Seguro de Vida y Propiedad.
• Certificado de cargas y gravamen, el cual es expedido por el Registro de Títulos de la localidad.
• Si el inmueble está gravado debe anexarse carta de certificación de deuda.
• Certificación del IPI o declaración jurada del inmueble donde conste de su exoneración, emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Cuando el vendedor sea una compañía debe presentar copia certificada de los Estatutos Sociales, y Acta de la Asamblea vigente donde se autorice la venta del inmueble. Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el último Consejo de Administración y su nómina de presencia.
• Dirección, teléfono y copia de la Cédula de Identidad y Electoral del representante de la compañía.
• Copia RNC y registro mercantil.

Financiamos el 80% sobre el valor de la Garantía Hipotecaria.

Formas de financiamientos:

Otorgamos de acuerdo a la garantía, los siguientes préstamos:

• Prendarios.
• Hipotecarios.
• Solidarios.

Fuente: Pagina Web Banreservas
www.banreservas.com

809 241 1838 / 809 971 1838 829 804 9420 Login

Servicios que ofrecemos

Para nuestra empresa lo mas importante son nuestros clientes y por ellos les informamos las mejores ofertas del mercado.

Nuestro objetivo es ir de la mano con cada persona que nos contacta, mostrándoles una gran gama de oportunidades y asesorándoles en las cuestiones legales, financieras y la técnica para sus requerimiento.

Nuestra misión es brindar servicios excepcionales en bienes raíces y consultoría inmobiliaria, para ayudarles a tomar una buena decisión a la hora de comprar un inmueble.

Compra

son aquellos clientes que desean tener un sueño hecho realidad, de vivir cómodo y placenteramente en su propia vivienda y tener una inversión y , que todo el que esté pensando en comprar próximamente una casa, apartamento, solar, local comercial, edificio, finca o villa, puede ser, ya sea a corto, mediano, plazo y largo plazo.

Venta

aquellos que desean que les promovamos su propiedad y que quieran tener una venta rápida, eficacia, y exitosa con una claridad de concepto y respecto de nuestra función como vendedores. Nuestro equipo de trabajo le tiene la solución a sus propiedades.

Alquiler

aquellos que no tienen la manera de adquirir su hogar y desean vivir alquilado, considerando las características de los inmuebles, los costos y documentos necesarios para conseguir vivir con tranquilidad, y dignidad con nosotros podrás encontrar lo que buscas, como deseas y en el lugar que prefieras.

Administración de propiedades

Es importante si alguna empresa, persona o institución nos quisieran referir para administrarles su casa, apartamento, local comercial, edificios, fincas, o villas, tenemos una organización confiable, clara, detallada y precisa. En nuestras manos podrás tener su dinero seguro y muy confiable.

Asesoría legal

Notario Lic. Nelson Martínez: tenemos como objetivo principal la función de asesorar a los clientes y empresas en sus distintas relaciones jurídicas y problemáticas, guiándolos y orientándolos, ofreciendo las soluciones más ventajosas ante cualquier problema o duda legal, evitando de esta manera problemas a futuro. Y a representar a los clientes en asuntos relacionados con los diferentes tipos de impuestos, presentación de declaraciones, inspecciones fiscales, sanciones, y otros temas relacionados con el derecho fiscal, acerca de algún documento de un inmueble y/o propiedad.

Asesoría contable (CPA)

Licda. Aracelis Acosta: Le ofrecemos asesoría financiera, de estados financieros, y cualquier documentación contable, a fin de facilitar sus gestiones bancarias. La contadora pública es la experta en el manejo e interpretación de información financiera. Como contadora público conocerás y manejarás la información que en los negocios es requerida para la toma de decisiones.

Asesoría agrimensor

Ing. Andrés Santos Realiza los trabajo de mensuras para la determinación, demarcación y verificación de inmuebles, parcelas y sus afectaciones.

• Realiza el replanteamiento y deslinde y determinación, medición y representación del espacio territorial y sus características.

• Determina, demarca y comprueba los límites territoriales y de línea de ribera de los cursos de agua.

• Determina, demarca y comprueba jurisdicciones políticas y administrativas como pedanías, departamentos, radios municipales, etc.

• Determina, demarca y comprueba hechos territoriales existentes y de actos posesorios.

• Proyecta, dirige y ejecuta divisiones y subdivisiones en propiedad horizontal, rehorizontalidad, desmembramientos, unificaciones, anexiones, concentraciones y recomposiciones inmobiliarias y parcelarias.

• Participa en los levantamientos territoriales, inmobiliarios y parcelarios con regulaciones específicas con respecto al entrenamiento y la experiencia de los agrimensores que desean realizar levantamientos catastrales porque ellos tienen responsabilidad profesional ante la sociedad.

• El proceso de restablecer los limites perdidos y algunas veces resolver las disputas sobre limites u otros intereses en los inmuebles. Fines catastrales y valuación masiva.

• Interpreta y trabaja con imágenes satelitales y aéreas.

• Realiza e interpreta levantamientos planialtimétricos, topográficos, hidrográficos y fotogramétrico, con su representación gráfica.

• Realiza posicionamientos horizontales y verticales de precisión con GPS.

• Proyecta, ejecuta y dirige sistemas de información territorial.

• Elabora e interpreta planos, mapas y cartas temáticas.

• Participa en la formulación, ejecución y evaluación de planes y programas de ordenamiento territorial y catastral.

• Realiza refundiciones de terreno.

• Hace arbitrajes, peritajes, tasaciones y valuaciones relacionadas con las mensuras y mediciones.

Deseo información adicional

Por favor, introduzca los siguientes datos para ponernos en contacto con usted.

Quiero vender mi propiedad